ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НОВЫЕ ЧЕРЕМУШКИ

Проектная декларация №7 (строительство подземной автостоянки)

1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- строительная компания»;

1.1.Место нахождения застройщика:

·      153022, г. Иваново, ул. Т. Александрова, д.2а, кв.42

·      Фактический адрес: 153022, г. Иваново, ул. Т. Александрова, д.2а тел.               (4932) 93-62-03         (4932) 93-62-03

1.2.Режим работы застройщика:

с 9.00 до 17.00 по будням. Обед с 12.00 до 12.30 ч. Суббота и воскресение –

выходные.

2.   Информация о государственной регистрации застройщика:

ООО «Жилищно-строительная компания» зарегистрировано Администрацией

Ивановского района 21.03.2002 г., Свидетельство №12/868/2002 серия 1124207. ОГРН

1023701513330. ИНН 3711013669,КПП 371101001.

3.   Информация об учредителях (участниках) застройщика:

     Заслуженный строитель России, лауреат премии Правительства России по науке и технике - Грингауз Игорь Аркадьевич.

4.   Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

 4.1 Жилой дом на пересечении улиц Велижской и Лежневской в г.Иваново общая площадь 16195,05 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.09.2008 г; Фактический срок ввода - 09.09.2008г

4.2 Подземный паркинг на 80 мест на пересечении ул. велижской и Лежневской.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2008 фактически срок ввода - 21.11.2008г

4.3 Жилой дом по ул. Велижская, общая площадь 5574 кв.м.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.06.2009 фактически срок ввода - 24.06.2009г

 4.4 Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "А"). , общая площадь 8929,5 кв.м.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.09.2010 фактический  срок ввода 22.09.2010г.

4.5 Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "В") , общая площадь 8 058,7кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2011,  фактический  срок ввода 14.12.2011г.

4.6. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "Б"), общая площадь 7145 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2012,  на дату опубликования настоящей проектной декларации дом не введен в эксплуатацию.

5.  Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Лицензия №Д 674452 от 26 декабря 2005 г., регистрационный номер ГС-1-37-02-27-0-3711013669-001900-1 на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом: выполнение функций заказчика-застройщика выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищному коммунальному комплексу на основании приказа Госстроя России от 26.12.2005 г. № 50/5, сроком действия до 26.12.2010г. Генеральный подрядчик ООО «ВСО» имеет допуск СРО №СРО-С-057-3702602756-00262-3 от 24.12.2010г.

 

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на 01.01.2011г:

Финансовый результат по итогам текущего года на 01.01.2011 г. составил 1386 тыс. рублей прибыль. Размер кредиторской задолженности ООО «Жилищно-строительная компания» на 01.01.2011г составляет 28894 тыс. рублей, Размер дебиторской задолженности ООО «Жилищно-строительная компания» на 01.01.2011г составляет 34985 тыс. рублей

0 тыс. рублей - взносы инвесторов на строящийся объект, которые будут списаны после сдачи объекта ГК;

Информация о проекте строительства.

1.Цель проекта строительства:
Строительство подземной автостоянки в жилом комплексе на улице Велижской в г. Иваново.

Этапы строительства.
Начало строительства: октябрь 2011 года.
Окончание строительства: 2 квартал 2013 года

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № 37-1-4-0183-09 от 25 августа 2009г по результатам «Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования в строительстве Ивановской области»

2. Информация о разрешении на строительство:
   Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № RU 37302000-0210-2011 выдано 12 октября 2011г. Администрацией г.Иваново.

3. Права застройщика на земельный участок:

3.1.Договор аренды от 14.11.2008 г., № (С) 68/2008 земельного участка общей площадью 1363 кв.м., кадастровый №37:24:040807:318. Соглашение о продлении договора аренды земельного участка от 14.06.2011г. Постановление Главы г. Иваново от 15.03.2004 г. № 680. Свидетельство о государственной регистрации права от 18.07.2008 г. серии 37-СС, № 053939 на земельный участок общей площадью 3601 кв.м., кадастровый номер №37:24:040807:314.

3.2.Собственник земельного участка №37:24:040807:318 - г.Иваново. Собственник земельного участка №37:24:040807:314 – ООО «Жилищно-строительная компания».

3.3.Площадь земельного участка №37:24:040807:318  - 3601 кв.м. Площадь земельного участка №37:24:040807:314 - 1363 кв.м.

3.4.Элементы благоустройства.

4. Местоположение строящегося объекта:
   Подземная автостоянка расположена по адресу: г. Иваново, ул. Велижская.

5. Количество в составе строящейся подземной автостоянке самостоятельных частей ( гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
   Общая площадь 2560,01 кв. м. Всего 101 парковочное место.

6. Состав общего имущества в подземной автостоянке, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

o    7.1. Венткамеры

o    7.2. Электрощитовые

o    7.3.Проезды.

o    7.4.Лестничные марши и площадки.

7.      Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
2 квартал 2013 года.

8.      Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке объекта:
Служба Государственного архитектурно-строительного надзора по г. Иваново Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново ООО «Жилищно-строительная компания» - заказчик, застройщик; ООО "Квадарт" - генеральный проектировщик.СРО-П-081-3702523127-00237-2

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
   По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

10. Планируемая стоимость строительства стоянки: 43 200 тыс.руб.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:  
    Генеральный подрядчик: ООО «ВСО» №СРО-С-057-3702602756-00262-3 Подрядчики: ООО "Строй Проект", ООО "Профилактика" ИП Ауфзегер О.А.

12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
    -залог предоставленного для строительства подземной автостоянки земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды и строящаяся на этом земельном участке подземная автостоянка.

13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением денежных средств на основании договоров:
    - при осуществлении строительства подземной автостоянки, кроме денежных средств участников долевого строительства, застройщик использует собственные денежные средства (в том числе заемные).