Предлагаем Вам приобрести некоммерческую и коммерческую недвижимость в домах, построенных нашей компанией.
недвижимость в иванове новостройки иваново застройщики ивановоПостроенные объекты
Проектная декларация №4 (4 очередь строительства Блок «А»)
- Наименование застройщика:
o Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- строительная компания»;
o 1.1.Место нахождения застройщика:
o 153033, .Ивановская обл.,Ивановский р-н, д.Беляницы, ул.Сосновая, д.6 . Фактический адрес: 153022, г. Иваново, ул. Т. Александрова, д.2а тел. (4932) 93-62-03 (4932) 93-62-03
o 1.2.Режим работы застройщика:
с 9.00 до 17.00 по будням. Обед с 12.00 до 12.30 ч. Суббота и воскресение – выходные.
- Информация о государственной регистрации застройщика:
o ООО «Жилищно-строительная компания» зарегистрировано Администрацией Ивановского района 21.03.2002 г., Свидетельство №12/868/2002 серия 1124207. ОГРН 1023701513330. ИНН 3711013669,КПП 371101001.
- Информация об учредителях (участниках) застройщика:
o 3.1.Заслуженный строитель России, лауреат премии Правительства России по науке и технике - Грингауз Игорь Аркадьевич.
- Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
o 4.1 Жилой дом на пересечении улиц Велижской и Лежневской в г.Иваново общая площадь 16195,05 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.09.2008 г; Фактический срок ввода - 09.09.2008г
o 4.2 Подземный паркинг на 80 мест на пересечении ул. велижской и Лежневской.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2008 фактически срок ввода - 21.11.2008г
o 4.3 Жилой дом по ул. Велижская, общая площадь 5574 кв.м.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.06.2009 фактически срок ввода - 24.06.2009г
- Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
o Лицензия №Д 674452 от 26 декабря 2005 г., регистрационный номер ГС-1-37-02-27-0-3711013669-001900-1 на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом: выполнение функций заказчика-застройщика выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищному коммунальному комплексу на основании приказа Госстроя России от 26.12.2005 г. № 50/5, сроком действия до 26.12.2010г
- Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на 01.07.2010г:
o 1. Финансовый результат по итогам текущего года на 01.07.2010 г. составил 1511 тыс. рублей убыток. Размер кредиторской задолженности ООО «Жилищно-строительная компания» на 01.07.2010г составляет 42355 тыс. рублей, Размер дебиторской задолженности ООО «Жилищно-строительная компания» на 01.07.2010г составляет 1777 тыс. рублей, Дом введён в эксплуатацию 22.09.2010 г., разрешение на ввод в эксплуатацию №RU37302000-0074-2010
Информация о проекте строительства.
- Цель проекта строительства:
Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "А").
o Этапы строительства.
Начало строительства: июль 2008 года.
Окончание строительства: 3 квартал 2010 года
o Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № 37-1-2-0153-08 от 27 мая 2008г по результатам «Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования в строительстве Ивановской области»
- Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на выполнение строительных работ № RU 37302000-0195-2009 выдано 30 июля 2009г Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Иванова.(продление разрешения №RU37302000-0197-2008 от 11.07.2008) - Права застройщика на земельный участок:
o 3.1. Договор купли-продажи №772 от 03.03.2008г Свидетельство о государственной регистрации права от 15 апреля 20108г; КN 37:24:040807:0299; Договор купли-продажи №966 от10.06.2008г Свидетельство о государственной регистрации права от 18 июля 2008г; КN 37:24:040807:0314.
o 3.2.Собственник земельного участка ООО "Жилищно-строительная компания".
o 3.3.Площадь земельного участка КN 37:24:040807:0299 4799 кв.м;Площадь земельного участка КN 37:24:040807:0314 3601 кв.м
o 3.4.Элементы благоустройства. Проектом предусмотрены асфальтобетонные проезды и тротуары, озеленение, посадка кустарника, деревьев.
- Местоположение строящегося объекта:
Строящийся дом расположен по адресу: г.Иваново, ул. Велижская. - Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Общая площадь 8851,69 кв.м. Всего 83 квартиры общей площадью 6243,6 кв.м. из них: однокомнатные -23 квартир, двухкомнатные - 45 квартир, трехкомнатные- 15 квартир. Нежилые помещения на 1,2 этажах и в подвале общей площадью 2608,09 кв.м.в количестве 9 шт. - Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Нежилые помещения на расположены на 1,2 этажах и в подвале в количестве 9 шт. В подвале в осях 9-17 расположен ресторан площадью 336,78 кв.м.; В подвале и на первом этаже расположены 5 магазинов общей площадью 1203,8 кв.м., на втором этаже расположены 3 офиса общей площадью 1067,51кв.м. - Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
o 7.1. Венткамеры, кроме венткамер ресторана пом. №24,25,26
o 7.2. Электрощитовые, кроме электрощитовых ресторана пом.№27
o 7.3. Машинные отделения лифтов.
o 7.4. Помещения для оборудования, обеспечивающиего техническое обслуживание многоквартирного дома, насосная, тепловой пункт,крышная газовая котельная.
o 7.5. Вспомогательные помещения.
o 7.6. Коридоры, за исключением коридоров офисов, магазинов, ресторана.
o 7.7. Лестничные марши и площадки, за исключением лестничных маршей и площадок офисов, магазинов, ресторана.
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:
30 июня 2010 года. - Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома:
Служба Государственного архитектурно-строительного надзора по г. Иваново Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново ООО «Жилищно-строительная компания» - заказчик, генеральный подрядчик ООО СКБ "Проект" - генеральный проектировщик. - Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. - Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик: ООО «ВСО» СРО-С-057-3702602756-00262-2 Подрядчики:ООО «Техно-Стиль», ООО "Ивановолифтсервис", ООО "Диал Строй", ООО "ФСК" ООО "Лайн групп". - Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 210670 тыс.руб.
- Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
-залог предоставленного для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
- при осуществлении строительства многоквартирного дома, кроме денежных средств участников долевого строительства, застройщик использует собственные денежные средства (в том числе заемные).