Предлагаем Вам приобрести некоммерческую и коммерческую недвижимость в домах, строящихся нашей компанией.

застройщики иваново     строительство нового жилья     недвижимость иваново

Строящиеся объекты 

Строительство/Строящиеся объекты/Проектная декларация
Многоквартирный жилой дом по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "Б") Проектная декларация
 

Проектная декларация №6 (6 очередь строительства Блок «Б»)

    1. Наименование застройщика:

    o    Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- строительная компания»;

    o    1.1.Место нахождения застройщика:

    o    153022, г. Иваново, ул. Т. Александрова, д.2а кв.42 .

    Фактический адрес: 153022, г. Иваново, ул. Т. Александрова, д.2а кв.41 тел.               (4932) 93-62-03         (4932) 93-62-03

    o    1.2.Режим работы застройщика: 
    с 9.00 до 17.00 по будням. Обед с 12.00 до 12.30 ч. Суббота и воскресение – выходные.

    1. Информация о государственной регистрации застройщика:

    o    ООО «Жилищно-строительная компания» зарегистрировано Администрацией Ивановского района 21.03.2002 г., Свидетельство №12/868/2002 серия 1124207. ОГРН 1023701513330. ИНН 3711013669,КПП 370201001.

  1. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

o    3.1.Заслуженный строитель России, лауреат премии Правительства России по науке и технике - Грингауз Игорь Аркадьевич.

  1. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

4.1 Жилой дом на пересечении улиц Велижской и Лежневской в г.Иваново общая площадь 16195,05 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.09.2008 г; Фактический срок ввода - 09.09.2008г

4.2 Подземный паркинг на 80 мест на пересечении ул. велижской и Лежневской.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2008 фактически срок ввода - 21.11.2008г

4.3 Жилой дом по ул. Велижская, общая площадь 5574 кв.м.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.06.2009 фактически срок ввода - 24.06.2009г

4.4 Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "А"). , общая площадь 8929,5 кв.м.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 30.09.2010 фактический  срок ввода 22.09.2010г. 

 4.5 Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "В") , общая площадь 8 058,7кв.м.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - до 31.12.2011. Фактический срок ввода - 14.12.2011 г.

5.      Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

ЛиЛицензия №Д 674452 от 26 декабря 2005 г., регистрационный номер ГС-1-37-02-27-0-3711013669-001900-1 на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом: выполнение функций заказчика-застройщика выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищному коммунальному комплексу на основании приказа Госстроя России от 26.12.2005 г. № 50/5, сроком действия до 26.12.2010г. Генеральный подрядчик ООО «ВСО» имеет допуск СРО №СРО-С-057-3702602756-00262-3 от 24.12.2010г.

  1. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на 01.01.2010г:

o    1. Финансовый результат по итогам текущего года на 01.01.2012 г. составил 5 229 тыс. рублей прибыль. Размер кредиторской задолженности ООО «Жилищно-строительная компания» на 01.01.2012г составляет 30 865 тыс. рублей, Размер дебиторской задолженности ООО «Жилищно-строительная компания» на 01.01.2012г составляет 54 299 тыс. рублей

51 239 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2012 г.- взносы инвесторов на строящийся дом по адресу: г. Иваново, ул. Велижская, которые будут списаны после сдачи дома ГК;

Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства:  
Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Велижской в г. Иваново (Блок "Б").

   Этапы строительства.  
Начало строительства: май 2011 года.  
Окончание строительства: 4 квартал 2012 года

   Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:  
Положительное заключение № 37-1-4-0218-10 от 28 декабря 2010г по результатам «Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования в строительстве Ивановской области»

2. Информация о разрешении на строительство:  
Разрешение на выполнение строительных работ №RU37302000-0057-2011 от 07 апреля 2011г Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Иванова.

3. Права застройщика на земельный участок:

3.1.Договор купли-продажи №966 от 10.06.2008г; Свидетельство о государственной регистрации права от 20 мая 2011г серии 37-СС № 053939; КN 37:24:040807:314; 

3.2.Собственник земельного участка ООО "Жилищно-строительная компания".

3.3.Земельный участок КN 37:24:040807:314 находится в залоге у Кредитора (ОАО "Сбербанк России")

3.4.Площадь земельного участка КN 37:24:040807:314 3601 кв.м;

3.5.Элементы благоустройства. Проектом предусмотрены асфальтобетонные проезды и тротуары, озеленение, посадка кустарника, деревьев.

4. Местоположение строящегося объекта:  
Строящийся дом расположен по адресу: г.Иваново, ул. Велижская.

5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:   
Общая площадь 7145 кв.м. Всего 102 квартиры общей площадью 6363,5 кв.м. из них: квартира-студия - 1 квартира, однокомнатные -49 квартир, двухкомнатные - 24 квартиры, трехкомнатные- 27, четырёхкомнатные - 1 квартира. Нежилые помещения на 1 этаже 781,4 кв.м.в количестве 4 шт. 

6. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:  
Нежилые помещения расположены на 1 этаже в количестве 4 шт. Назначение – 3 магазина непродовольственных товаров и 1 стоматологический центр.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

7.1. Венткамеры

7.2. Электрощитовые

7.3. Машинные отделения лифтов.

7.4. Помещения для оборудования, обеспечивающиего техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенные в подвале.

7.5. Вспомогательные помещения.

7.6. Коридоры, за исключением коридоров магазинов.

7.7. Лестничные марши и площадки, за исключением лестничных маршей и площадок магазинов.

8.     Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:  
до 31 декабря 2012 года.

9.     Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома:  
Служба Государственного архитектурно-строительного надзора по г. Иваново Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново ООО «Жилищно-строительная компания» - заказчик, застройщик; ООО "Квадарт" - генеральный проектировщик.СРО-П-081-3702523127-00237-2

10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:  
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:  
Генеральный подрядчик: ООО «ВСО» №СРО-С-057-3702602756-00262-3 Подрядчики: ООО «Диал Строй», ООО "ЛифтМонтаж", ООО "Строй Проект", ООО "Панорама", ООО "Промсвязьмонтаж", ООО "Нэст", ООО "Профилактика".

12. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 179,911 тыс.руб.

13. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:  
-залог предоставленного для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением денежных средств на основании договоров:  
- при осуществлении строительства многоквартирного дома, кроме денежных средств участников долевого строительства, застройщик использует собственные и заёмные денежные средства (в том числе заемные - кредит в размере 112 400 000 рублей ОАО "Сбербанк России").